Rattaché(e) à la Directrice achat immobilier & énergie, l’Acheteur immobilier pilote les achats de travaux, maintenance et prestations techniques nécessaires à l’exploitation, à l’entretien et à la rénovation des résidences du groupe EMEIS.

Missions principales :
1. Définition et pilotage de la stratégie achats sur un portefeuille maintenance
·       Analyser les dépenses travaux et maintenance et identifier les principaux leviers d’optimisation
·       Construire les stratégies achats par famille
·       Définir les panels fournisseurs et rationaliser le portefeuille de prestataires en lien avec les Category Managers
·       Identifier les opportunités de massification et de mutualisation des achats
·       Mettre en place des accords-cadres nationaux ou régionaux
·       Participer à l’élaboration et au suivi du budget achats
·       Assurer une veille permanente sur les évolutions du marché, les coûts et les fournisseurs

2. Accompagnement des projets immobiliers
Intervenir dès les phases amont des projets afin de comprendre les besoins métiers et techniques
Participer aux réunions de lancement et aux instances de gouvernance projets
Conseiller les équipes opérationnelles sur les stratégies achats à mettre en œuvre
Challenger les besoins afin d'identifier des leviers d'optimisation économique

3. Pilotage des consultations et appels d'offres structurels & projet
Élaborer les stratégies de consultation adaptées aux enjeux de chaque projet/famille
Construire les dossiers de consultation avec les équipes techniques et les prescripteurs
Organiser et piloter les appels d'offres
Assurer la mise en concurrence des fournisseurs et prestataires
Animer les soutenances et clarifications techniques et commerciales

4. Négociation et contractualisation
Mener les négociations commerciales et contractuelles
Optimiser les coûts globaux des opérations
Sécuriser les engagements contractuels et les clauses de risques
Préparer les comités de choix et TCO
Assurer la contractualisation des marchés et prestations

5. Pilotage économique des projets
Garantir l'atteinte des objectifs d'économies et de création de valeur
Participer à la construction des budgets achats
Identifier les opportunités d'optimisation en phase conception et réalisation
Contribuer à la maîtrise des coûts tout au long du cycle de vie du projet
Assurer le suivi des gains achats réalisés

6. Gestion des fournisseurs et suivi d'exécution
Participer aux réunions de suivi avec les fournisseurs stratégiques
Suivre la bonne exécution des engagements contractuels
Gérer les éventuels litiges et plans d'actions correctifs
Évaluer la performance fournisseurs sur les projets

Profil

Formation supérieure Bac+5 (Achats, Immobilier, BTP, Ingénierie ou École de Commerce).
Expérience minimum de 4 ans dans les achats projets immobiliers, construction ou travaux
Expérience significative dans la conduite d'appels d'offres
Expérience de négociation de marchés de travaux et honoraires techniques
Maîtrise des méthodologies achats projets (jalons, livrables, etc…)
Lecture et compréhension des pièces techniques (CCTP, DPGF, plans).
Grande aisance relationnelle, organisation et rigueur

#LI-MM3